Weil Immobilien Verantwortung brauchen
BELIMA steht für eine verlässliche, vorausschauende und nachhaltige Betreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Wir verstehen Immobilien als langfristige Werte, die Pflege, Organisation und Aufmerksamkeit verdienen.
Als verbindendes Element zwischen Eigentümern und Nutzern schaffen wir Transparenz, fördern Vertrauen und sichern den Werterhalt der Immobilie.
Mit klaren Prozessen, persönlichem Engagement und technischer Expertise sorgen wir dafür, dass Gebäude funktionieren – und Menschen sich darin wohlfühlen.
Berliner Liegenschaften Management GmbH & Co. KG
Rundum gut betreut
Ob Wohn- oder Gewerbeimmobilie – BELIMA bietet ein umfassendes Leistungsspektrum rund um Verwaltung, Betrieb und Werterhalt.
Unsere Arbeit verbindet kaufmännische Sorgfalt, technisches Verständnis und nachhaltiges Handeln.
So stellen wir sicher, dass jede Immobilie optimal betreut wird – im Interesse von Eigentümern und Nutzern.
Verwaltung
Verwaltung ist eine der zentralen Säulen unserer Arbeit.
Wir verstehen sie nicht nur als Organisation von Abläufen, sondern als aktives Management von Verantwortung, Kommunikation und Wirtschaftlichkeit.
Ob Mietverhältnisse, Abrechnungen oder die Abstimmung zwischen Eigentümern und Nutzern – wir sorgen für Struktur, Transparenz und Verlässlichkeit in allen Verwaltungsprozessen.
Facility Management
Das Facility Management koordiniert sämtliche Maßnahmen zur Wartung, Instandhaltung und Instandsetzung der technischen Anlagen und baulichen Einrichtungen.
Alle Arbeiten erfolgen nach Maßgabe des vereinbarten Leistungsumfangs sowie der gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen.
Durch strukturierte Planung, Kontrolle und Dokumentation wird der sichere, effiziente und nachhaltige Betrieb der Immobilien gewährleistet.
Controlling
Unser Controlling überwacht und analysiert sämtliche wirtschaftlichen Prozesse innerhalb der Immobilienbewirtschaftung.
Dazu gehört auch die ordnungsgemäße Buchhaltung mit Rechnungsprüfung, Kostenzuordnung und Zahlungsabwicklung.
Das Controlling stellt die Transparenz aller Kostenstrukturen sicher, bewertet Wirtschaftlichkeitskennzahlen und unterstützt bei strategischen Entscheidungen.
Durch regelmäßige Berichte und Auswertungen schafft es die Grundlage für eine nachhaltige und effiziente Steuerung der Objekte.
Wohnraum
Im Bereich Wohnraum liegt der Fokus auf der ganzheitlichen Betreuung von Mietwohnungen – von der Vermietung bis zur laufenden Verwaltung.
Dazu gehören die Organisation von Neuvermietungen, die Erstellung und Anpassung von Mietverträgen, die Durchführung von Wohnungsabnahmen und -übergaben sowie die Bearbeitung von Mieteranliegen im laufenden Betrieb.
Ebenso zählen die Kontrolle von Nebenkostenabrechnungen, die Umsetzung gesetzlicher Vorgaben und die Abstimmung mit Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben zu den Aufgaben.
Ziel ist eine hohe Mieterzufriedenheit, geringe Leerstandszeiten und der langfristige Werterhalt der Wohnimmobilien.
Gewerbe
Im Bereich Gewerbe liegt der Schwerpunkt auf der Verwaltung, Vermietung und strategischen Entwicklung von gewerblich genutzten Immobilien.
Dazu gehören die Betreuung bestehender Mietverhältnisse, die Ausarbeitung und Anpassung von Gewerbemietverträgen sowie die Organisation von Übergaben und Flächenanpassungen.
Ein weiterer Fokus liegt auf der Abstimmung mit Unternehmen, Dienstleistern und Planungsbeteiligten, um den laufenden Betrieb sicherzustellen und individuelle Anforderungen der Mieter umzusetzen.
Ziel ist eine wirtschaftlich effiziente Nutzung der Flächen, langfristige Mietbeziehungen und der nachhaltige Erhalt der Immobilienwerte.
Bauentwicklung
Im Bereich Bauentwicklung liegt der Fokus auf der ganzheitlichen Planung, Steuerung und Umsetzung von Bau- und Modernisierungsmaßnahmen.
Dazu gehören sowohl die Begleitung einzelner Instandsetzungsprojekte als auch die Entwicklung und Umsetzung umfassender Sanierungen bis hin zu Komplettmodernisierungen ganzer Gebäude.
Die Bauentwicklung koordiniert Fachplaner, Architekten, Handwerksbetriebe und Behörden, überwacht Kosten, Termine und Qualität und stellt die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben sicher.
Ziel ist es, Gebäude nachhaltig zu entwickeln, ihre Substanz zu sichern und sie zukunftsfähig an neue Anforderungen anzupassen.